[2021合肥集中供地]2022合肥第四次集中供应地计划

最近传来了多方消息,今年第三个供应地不是终点,还会有第四个集中供应地计划。

有什么根据吗?

早在2021年2月24日,自然资源部就宣布在22个重点城市实行住宅用地“两集中”政策。

这项新的供应地政策包括北上4个一线城市和包括南京苏州杭州厦门抚州重庆成都武汉郑州青岛济南合肥长沙沈阳宁波长春天津在内的22个城市

从两个方面来看,“两个集中”集中发布第一个集中,即转让公告,原则上每年不超过3次,从各地对外发布和互联网信息来看,主要集中在3月6月9月左右。

第二集中:集中组织销售活动,连同安置公告一起以上市文件交易出售的土地的,应当确定共同的招牌开始和结束日期。以拍卖方式交易的人要连续集中完成拍卖活动。

但是最近,很多“两会”供应地城市刚刚结束第三轮,正式宣布开放第四轮集中供应地。

这作为“两会”城市行列的合肥,是否能迎来第四次集中供应地,引起了很多网民的猜测。

根据此前曝光的2022合肥供应地计划,不难发现前三轮的土壤拍摄中有几个地块没有真正出现。这是否意味着将从第四个供应地转让?

根据2022年初显示的合肥供应涉泽地供应计划,108件要转让超过13919亩的土地。

余阳区共供应9件1031亩。

政务区0种

滨湖区10起共1068亩。

高新区1起239亩

开区7种816亩

浦河口18种1721亩

辽海区13种1445亩

蜀山区9种913亩

新站区5起以上1655亩

肥东县9 1465英亩

长丰县12种1468亩

肥西县15 2098英亩,肥西县是2022年计划供应地区最大的地区

目前看不到两个地块,一个位于遵义路和徽州大道的东北角,一个位于云南路和嘉陵江路的东北角。

欢呼CBD版:该地块位于欢呼CBD版,面积209.7亩,位于昌奥特莱斯北面,东北角为金杜公园,在1号线九连站500米处交通便利。

据悉,该居民区西部,商业金融地和公园绿地南部也将建设15班幼儿园。

规划图显示,徽州大道一侧规划了公园绿地和商业金融用地,有效地避免了主干道对旁边住宅的影响。

[2021合肥集中供地]2022合肥第四次集中供应地计划

这个地块与1号线下层站的直线距离约为600米左右,如果项目进入市场,很有可能是产品改进。

金融板块:该地块为连发马语清湖洞,地块面积34.65亩,用作住宅地块。

原定为第三个集中供应地的政务金地块最终推迟到无住宅企业登记,现在计划改变,从原来的商业住宅地块改为了纯住宅地块。

土地性质:从住宅地商业地调整为住宅地。容积率调整:从2.42.2建筑物密度调整:从30%调整到18%;调整建筑物高度:从无限制高度调整到80米以上调整绿地率:从35%调整到40%。

根据最新消息,合肥市蜀山区龙河路和秘书路交叉口西北角SS05-B-01邻里控制性详细规划公示。

其中50中本部学区范围内规划一处住宅用地,占地面积25116平方米,容积率2.5,50中书院校区是50中真正的本部所在地,是合肥最高学区之一。计划的住宅用地是原测绘局宿舍,北方在50中。

有些博主认为,这个地块如果不是意外的话,应该和大富红学府和中铁陈静一样,有些房源回原址安置,有些房源对外出售,这个地块上市后一定会成为合肥王炸大厦。。

此外,根据SS15-A-03邻里控制详细计划:4.03公顷,约60.45英亩,容积率1.8,市长/市场面积或7.2万平方,100/套计算。

据合肥市自然资源及规划局消息,8月24日,滨湖科学城洛江公园BK01单位控制性详细规划调整舆论咨询公开。

根据公示内容,洛江公园将计划调整到了这个地块。

调整前:

调整后:

可以看到调整后的规划图中住宅用地增加了。居住用地107.55公顷为11.22%,与以前的34.27公顷相比大幅增加。

从位置上可以看到,花园大道和新疆路南部地区2起,繁华大道以南,西到纵向2起,东到洛江路4起,泸州大道以西6起,东2起,乌鲁木齐路和纵向交叉口4个街区等都变成了住宅区。

同时,泸州大道和洛江路两边的土地都变成了商业混合地。如果最后实施,意味着合肥最热的板块将迎来住宅房地产

辽海区长江东路和东夷环西南角YH03-D-06邻里控制性详细规划:住宅地块共计130333,容积率为2.5,预计建筑面积将超过32万套,未来入学住房将超过3000套。

那个地块可以引进像华润万象会这样的商业。这也是合肥第三轮土彩电器厂的重要地块。

高新区蜀山大道和新民路桥东东北角GX08-A/11/12/13邻里控制性详细规划:住宅用地共9.53公顷,合同142.95亩,容积率2.0-2.2,建筑面积以上,19万间,100

高新区百位湾路和文谷路相交的两个住宅用地GX05-1-04邻居的控制性详细规划:涉泽地共10.92公顷,约163.8亩,容积率2.0,建筑面积或预计超过21万平方,按100/套计算,今后可以进入市场。

浦河口福州路和浙江路教区西南角BK04-B-14邻用地性质为公园绿地公共管理和公共服务用地机关团体商业混合。

浦河口锦绣大道和安徽路交叉口东南角BK04-A-02/07邻地用地性质定为公园绿地白纸和医疗卫生用地。

JK-01-10邻地用地是性质不同的交通设施用地,位于开道蚕山路和青青绿路交叉口的东北角。


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