[房贷利率幅度]2022年10月103城市首套房贷主流利率环比持续下降

10月20日,贝垦研究院公布的数据显示,2022年10月103城市首套房贷主流利率指数环比持续下降。 10月份首套主要利率平均为4.12%,二套平均为4.91%,首套利率环比下降3BP,二套利率同上月持平,比去年最高点分别下降162BP和109BP。

10月份银行贷款期限为26天,与上月基本持平。 其中,一线城市平均贷款周期30天,二线城市平均贷款周期均为24天,三线城市平均贷款周期26天。

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据贝坛研究院数据显示,截至10月19日,在其监测范围内已有10个城市房贷利率降至3字头,主要分布在湖北广东等地。 二线城市中,昆明首套房贷利率下降至3.95%,武汉天津贵阳首套房贷利率下降至3.9%,石家庄首套房贷利率下降至3.8%。 三线城市中,清远首套利率最低,已降至3.7%。 从利率变化来看,本月石家庄兰州首套房贷主流利率下调幅度最大,为30BP,88个城市房贷利率与上月一致,没有调整。

从城市线看,一线城市房贷利率最高,首套平均为4.60%,二套平均为5.13%,同上月持平。 二线城市首套利率最低,平均为4.08%,三四线城市首套房贷利率平均为4.11%。 从降息幅度来看,三四线城市房贷利率同比降幅最大,前两套利率同比分别降至169BP和116BP。 按首套房100万商业贷款本金30年等额本息还款计算,平均每月可减少月供约1036元,应还利息总额减少约37万元; 一线城市利率同比下降最快,前两套利率同比只下降60BP和52BP。

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